.jpg){kind=logo}
Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka inny ( sprzedaż )
Numer
12328317
Miasto
WARSZAWA, URSYNÓW
Ulica
Zatorze
Cena
3 400 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
995,32 PLN mkw
Powierzchnia
3416.00 m2
Droga dojazdowa
asfaltowa
Kanalizacja
TAK
Media - prąd
TAK
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3416 m2, położona w wyjątkowo prestiżowej lokalizacji - na rogu ulic Poleczki oraz Zatorze, w dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz doskonałe skomunikowanie z centrum stolicy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.
Parametry działki
- łączna powierzchnia 3416 m2 (dwie działki nr 6/8 i 9/4),
- kształt nieregularny prostokąt,
- szerokość przy drodze asfaltowej 23 m,
- długość 177 m (najdłuższy bok),
- ukształtowanie terenu płaski, ogrodzony,
- media prąd na działce, wodociąg i kanalizacja w drodze,
- działka objęta MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).
Posiadamy analizę chłonności terenu inwestycyjnego
- powierzchnia zabudowy to 280 mkw
- powierzchnia biologicznie czynna to 877 mkw
- max pow zabudowy (dla terenu B1.U-HB/W/P-S) to 1157 mkw
Możliwości zabudowy analizowanego terenu wraz z oznaczeniem charakterystycznych odległości pokazano na
rysunku Planu zagospodarowania terenu, który jest dostępny w zdjęciach.
Atut dodatkowy istnieje możliwość wydzierżawienia lub zakupu sąsiedniej działki nr 5/7 od m.st. Warszawy, co niemal podwoi szerokość działki i zapewni bezpośredni wjazd od ul. Poleczki.
Największe atuty lokalizacji
> sąsiedztwo biurowców i centrum handlowego,
> położenie przy drodze ekspresowej S2,
> bliskość Lotniska Chopina,
> 5 minut pieszo do stacji SKM,
> świetny dostęp do komunikacji miejskiej,
> tylko 7 km od centrum Warszawy.
Przeznaczenie według MPZP
Teren w MPZP posiada dwie jednostki strukturalne B1.U-HB/W/P-S, na której możliwa jest realizacja zabudowy
usługowej oraz jednostka 2KDZ, która wyznacza tereny drogi zbiorczej wraz z oznaczeniem kierunku rozbudowy
dróg wraz z infrastrukturą drogową. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.
Przeznaczenie podstawowe
- usługi (biura, administracja, centra konferencyjne, handel, poczta, telekomunikacja),
serwisy samochodowe i stacje obsługi pojazdów, produkcja wysokich technologii (lotnicza, elektroniczna, farmaceutyczna, IT, poligrafia), centra logistyczne i magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne
gastronomia, rozrywka, sport, rekreacja, turystyka, zdrowie, nauka i szkolnictwo wyższe, infrastruktura techniczna.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy szukają działki z doskonałą ekspozycją, szerokim zakresem możliwości zagospodarowania oraz świetnym skomunikowaniem z całym miastem i regionem.
Dodatkowym atutem jest fakt, że koszty obsługi biura pokrywa wyłącznie Sprzedający.
Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta dostępna również dla agentów współpracujących.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Jesteś zainteresowany?
MAR-ROT NIERUCHOMOŚCI
Nowoursynowska 131
02-797 Warszawa
tel.: 608437512, 501706250
email: ag.nieruchomosci@vp.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem