Rodzaj oferty
mieszkanie ( sprzedaż )
Numer
12626056
Miasto
WARSZAWA, ŚRÓDMIEŚCIE
Ulica
Stanisława Noakowskiego
Cena
1 800 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
20 651,68 PLN mkw
Powierzchnia
87.16 m2
Liczba pokoi
5
Piętro
4
Liczba pięter
8
Stan
do remontu
Rok budowy
1956
Internet
TAK
TV kablowa
TAK
Winda
TAK
Garaż
TAK
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, zlokalizowana przy ul. Noakowskiego 14 w kamienicy z 1956 roku, na 4. piętrze z windą. Lokal o powierzchni 87,16 m2 został podzielony na dwa niezależne mieszkania i obecnie działa w modelu najmu pokojowego, generując stabilny, bieżący przychód.

5 pokoi na wynajem pełne obłożenie
2 kuchnie, 2 łazienki + osobne WC komfort dla najemców
Układ zoptymalizowany pod wynajem
Możliwość dalszej optymalizacji rentowności

Kluczowe atuty inwestycyjne
nieruchomość już zarabia , brak pustostanów
możliwość przejęcia najemców i kontynuacji biznesu
podział na 2 części zwiększający elastyczność najmu
duża liczba pokoi = dywersyfikacja przychodu

Lokalizacja premium, która sama pracuje na wynik
Świetnie skomunikowana część miasta w bezpośrednim otoczeniu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura miejska. Lokalizacja pomiędzy Placem Politechniki a ul. Koszykową. To rejon, który łączy klimat kamienic z dynamicznym życiem miasta.

Dodatkowe korzyści
miejsce parkingowe na podwórku (rzadkość w tej zabudowie)
pełna własność z księgą wieczystą
czynsz administracyjny ok. 1600 zł

Potencjał wzrostu
możliwość podniesienia stawek najmu po odświeżeniu
opcja przekształcenia w najem krótkoterminowy


To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z potencjałem dalszego wzrostu.
Załączone zdjęcia to WIZUALIZACJA.


Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i miejsce do stworzenia przestronnego apartamentu w świetnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu.




Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.