.jpg){kind=logo}
Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka inwestycyjna ( sprzedaż )
Numer
12623655
Miasto
JEZIORKO
Cena
598 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
13,26 PLN mkw
Powierzchnia
45100.00 m2
Droga dojazdowa
asfaltowa
Kanalizacja
TAK
Media - prąd
TAK
Media - gaz
TAK
Opis
Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny
Są oferty, które ogląda się dla inspiracji
i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes.
Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji !
Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).
To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce - Mazurach.
Co dokładnie kupujesz ?
Działka nr 153 - 3,4364 ha
- bezpośredni dostęp do jeziora,
- linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja),
- wydane Warunki Zabudowy.
Działka nr 187 - 1,0766 ha
- położona naprzeciwko jeziora,
- dostęp do wody poprzez służebność,
- wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania,
- możliwość podziału.
Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego.
Dlaczego to mocna inwestycja ?
To nie jest przypadkowy zestaw działek.
To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego
- część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji),
- część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki),
- możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa),
- opcja podziału i odsprzedaży z marżą.
W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość.
Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy
Działka nr 153 (z WZ)
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- powierzchnia zabudowy do 200 m2,
- wysokość 4-10 m,
- 1-2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia,
- dach dwuspadowy 30-46,
- teren inwestycji objęty WZ 3060 m2.
Działka nr 187
- wniosek o WZ na dom jednorodzinny - w trakcie,
- możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej,
- opcja podziału na mniejsze działki.
Infrastruktura i dostępność
- media w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,
- dojazd drogą asfaltową,
- teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji.
Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy.
Odległości
Ryn - 6,9 km
Giżycko - 11,2 km
Mikołajki - 20,1 km
Mrągowo - 24,6 km
To region, który nie traci na popularności - a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne.
Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków
- kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych,
- pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego,
- prywatne siedlisko premium z dużym areałem,
- inwestycja etapowa (zakup podział sprzedaż z zyskiem).
Jeśli szukasz
- większego gruntu z dostępem do jeziora,
- miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie,
- nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym
to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko "oglądać".
Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Jesteś zainteresowany?
MAR-ROT NIERUCHOMOŚCI
Nowoursynowska 131
02-797 Warszawa
tel.: 608437512, 501706250
email: ag.nieruchomosci@vp.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem